Notizie del giorno
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Locazione e condominio
Locazione
Deposito cauzionale: possibile compensare quelle somme con i canoni di locazione non pagati
Per questa operazione può essere sufficiente, precisano i giudici, anche l’accordo raggiungibile all’interno del verbale di rilascio dell’immobile
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Responsabilità civile e assicurazioni
Responsabilità civile
Caduta in un pozzetto lungo una strada di proprietà di un Consorzio: colpevole anche il Comune
I giudici precisano che in relazione alle strade vicinali sussiste la responsabilità per custodia del Comune, a prescindere dal fatto che esse siano di proprietà privata ma purché esse siano inserite tra le strade adibite a pubblico transito
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Responsabilità civile e assicurazioni
Risarcimento danni
Va riconosciuto un risarcimento a fronte della violazione del contenuto del diritto di proprietà
Il danno risarcibile è rappresentato dalla specifica possibilità di esercizio del diritto di godere che è andata persa
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Responsabilità civile e assicurazioni
Risarcimento danni
Alterati gli equilibri psichici della vittima dell’incidente: ciò pesa anche sul risarcimento in favore dei suoi familiari
Nello specifico, per il risarcimento del danno morale patito dai congiunti della vittima dell’incidente bisogna tenere conto anche della peggiorata qualità delle loro relazioni familiari, a fronte di un prolungato rapporto di convivenza
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Obbligazioni e contratti
Vizi
Manca l’insonorizzazione della terrazza della casa: legittime le lamentele dell’acquirente
Il problema della insonorizzazione della terrazza non è un problema limitato allo spazio che la costituisce, ma un problema di propagazione del rumore attraverso le murature
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Obbligazioni e contratti
Compravendita
Preliminare di compravendita: il temine per la stipulazione del contratto definitivo non costituisce, di norma, un elemento essenziale
Il mancato rispetto del termine previsto la stipula del definitivo non può legittimare la dichiarazione di scioglimento del contratto