Notizie del giorno
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Locazione e condominio
Assemblea condominiale
Nulla la delibera che approva il riparto delle spese per alcuni lavori ma include anche beni di proprietà privata
Il riparto preventivo della gestione dei lavori risultava indicare, fra le voci di composizione, anche quella relativa alle spese per opere private
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Locazione e condominio
Superbonus
Lavori per l’installazione di un ascensore all’esterno dell’edificio: possibile l’ammissione al Superbonus
Chiarimento dall’Agenzia delle Entrate. Il credito d’imposta spetta anche per le installazioni esterne all’edificio da ristrutturare
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Obbligazioni e contratti
Esecuzione immobiliare
Esecuzione immobiliare: stop alla vendita del bene se il prezzo è troppo basso e frutto di dolo
II potere di sospendere la vendita è attribuito al giudice dell’esecuzione dopo l’aggiudicazione perché il prezzo offerto è notevolmente inferiore a quello giusto
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Obbligazioni e contratti
Mutuo
Mutuo fondiario e capitalizzazione composta degli interessi: necessaria una previsione scritta
Il rapporto va ricalcolato in regime di capitalizzazione semplice se la capitalizzazione composta degli interessi non è indicata né all’interno del contratto né pubblicizzata al momento di stipulazione
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Obbligazioni e contratti
Appalto
La mera consegna dell’opera non comporta l’accettazione dei vizi
L’accettazione dell’opera esige che il committente esprima il gradimento dell’opera, con conseguente manifestazione negoziale che comporta effetti ben determinati, quali l’esonero dell’appaltatore da ogni responsabilità per i vizi e le difformità e il conseguente suo diritto al pagamento del prezzo
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Lavoro
Contributi
Mancato pagamento di contributi: per stoppare la prescrizione serve la prova materiale della domanda di condono
Necessario che l’INPS produca in giudizio l’originale della relativa domanda presentata dalla società datrice di lavoro